Kao što prilikom kupovine automobila sa sobom vodimo auto mehaničara, tako bi i prilikom kupovine stana sa sobom trebalo da povedemo građevinskog procenitelja koji nam može pomoći u tome da donesemo pravu odluku. Nakon zakazivanja termina, procenitelj sa vama izlazi na teren, odnosno ide fizički na lokaciju sa svojim mernim instrumentima i vrši procenu stana na licu mesta. Nakon procene potreban je određeni vremenski period. Obično dan ili dva da sva neophodna objašnjenja dobijete u pismenoj formi sa potpisom procenitelja i pečatom Preduzimača koji garantuje za sve navedene podatke. Ova usluga podrazumeva:
– procenu lokacije koja definiše povezanost stana sa ostalim delovima grada i pristupačnost;
– spratnosti – u zavisnosti od sprata na kom se nalazi, stan može imati različite uslove za život. Iako u svetu stanovi na višem spratu imaju veću cenu zbog pogleda, kod nas je čest slučaj da na višim spratovima imamo veći procenat vlage usled starogradnje i samim tim sa spratnošću opada i cena;
– grejanje – troškovi grejanja zavise najviše od toplotne izolacije i očuvanosti stolarije koje, ukoliko nisu dobro postavljene mogu leti, kao i zimi propuštati toplotu i hladnoću čime naši računi za struju rastu;
– očuvanosti stana,
– strukture (višesobnosti) stana;
– stanje sanitarija (kupatilo, kuhinja);
– stolarija i bravarija;
– terasa;
– orijentacija stana – u zavisnosti od toga da li se stan nalazi na istoku ili na zapadu to može znatno uticati na izvore prirodne svetlosti u stanu koja je izuzetno važna za pravilan bioritam i funkcionisanje.